13 апреля 2011

Дело № 2-190/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2011 года г. Шимановск

Шимановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Белогрудовой С.А.,

с участием представителя истца Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» - Давыдовой Е.В., действующего на основании доверенности ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Тимченко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» (далее по тексту - ОАО «УКСЗ») к Завьяловой Рите Юрьевне, Семичастной Юлии Сергеевне и Семичастному Алексею Сергеевичу о взыскании солидарно заложенности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и государственной пошлины,

установил:

Истец - ОАО «УКСЗ» обратился в суд с иском к Завьяловой Р.Ю., Семичастной Ю.С. и Семичастному А.С. о взыскании заложенности за жилое помещение и коммунальные услуги и госпошлины.

В судебном заседании представитель истца ОАО «УКСЗ» - Давыдова Е.В. исковые требования поддержала и суду пояснила, что Завьялова Р.Ю., проживающая по адресу: <адрес> <адрес>, является нанимателем жилого помещения по указанному адресу. В течение длительного периода времени Завьялова Р.Ю. не выполняет обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 64695,67 рублей. В соответствии со ст.678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчики не исполняют. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание её взыскания в принудительном порядке. К указанным письмам прилагались справки из бухгалтерии, в которых детально прописывались расчёты оплаты за каждый вид услуги. До настоящего времени задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не погашена. статьёй 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности или по договору найма жилого помещения, так и на законных владельцев. Согласно ч. 2, 4 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. статьёй 322 ГК РФ установлено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом. На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 67, 69, 153, 155 ЖК РФ, 309, 322, 677 ГК РФ, просит суд взыскать в солидарном порядке с Завьяловой Р.Ю., Семичастной Ю.С. и Семичастного А.С. в пользу ОАО «УКСЗ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 695,97 рублей, а также сумму оплаченной государственной пошлины в размере 2140,87 рублей. Просит суд вынести заочное решение.

В судебное заседание ответчики Завьялова Р.Ю., Семичастная Ю.С. и Семичастных А.С. не явились, о месте и времени дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили и не просили рассмотреть дело в своё отсутствие.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. При таких обстоятельствах в силу ст.ст. 233, 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав мнение представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, изучив норы материального права, суд находит исковые требования ОАО «УКСЗ» подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учётом требований ст. 682 Ч. 3 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года№307), плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, д. XXX-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

С учетом требований ч. 1 ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

П.п. «а» п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года№307), предусмотрено, что исполнитель имеет право: требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что Завьялова Р.Ю. по договору социального найма является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>. По данному жилому помещению числится задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, у нанимателя Завьяловой Р.Ю. возникла обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения.

По данному спорному жилому помещению совместно с Завьяловой Р.Ю. зарегистрированы и проживают: дочь Семичастная Ю.С., сын Семичастный А.С., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ год рождения. С учётом требований действующего законодательства солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, несут дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Соответственно обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> возникла у членов семьи нанимателя Завьяловой Р.Ю. - Семичастной Ю.С. и Семичастного А.С.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В материалах дела имеется заочное решение мирового судьи по Шимановскому городскому судебному участку <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу, в соответствии с которым с Завьяловой Р.Ю. в пользу ОАО «УКСЗ» взыскана задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 860 рублей 00 копеек.

Изучив расчёт, представленный истцом и единую квитанцию по <адрес> по адресу: <адрес> суд установил, что на ДД.ММ.ГГГГ за нанимателем Завьяловой Р.Ю. числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 695 рублей 67 коп., при этом расчёт производился, исходя из четырёх жильцов. Указанный расчёт у суда сомнений не вызывает в связи с чем является правильным.

В силу ст. 12 Ч. 1 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, в силу ст. 56 Ч. ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Разрешая спор по существу, суд учёл тот факт, что ответчики не представили доказательств в опровержение требований истца - ОАО «УКСЗ».

Согласно абз. 8 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем возмещения убытков.

Таким образом, учитывая, что наниматель Завьялова Р.Ю. и члены семьи нанимателя Семичастная Ю.С. и Семичастный А.С. надлежащим образом не исполняют обязательства, вытекающие из договора социального найма жилого помещения в результате чего по оплате за жилье и коммунальные услуги по адресу <адрес> <адрес> образовалась задолженность в размере 64 695,67 рублей, Суд считает необходимым взыскать в солидарном порядке с Завьяловой Р.Ю., Семичастной Ю.С. и Семичастного А.С. в пользу ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 64 695 рублей 67 копеек.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков государственной пошлины в размере 2140 рублей 87 копеек в их пользу.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учётом требований закона при солидарной ответственности должников государственная пошлина взыскивается в долевом соотношении, учитывая изложенное Суд считает необходимым взыскать с ответчиков с Завяьловой Р.Ю., Семичастной Ю.С. и Семичастного А.С. в пользу истца расходы по уплате госпошлины в равных долях, а именно по 713 рублей 62 копейки с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» удовлетворить.

Взыскать с Завьяловой Риты Юрьевны, Семичастной Юлии Сергеевны, Семичастного Алексея Сергеевича в солидарном порядке в пользу Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение - <адрес> по адресу: <адрес> и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 695 (шестьдесят четыре тысячи шестьсот девяносто пять) рублей 67 копеек.

Взыскать с Завьяловой Риты Юрьевны в пользу Открытого Акционерного Общества «Управляющая компания Служба Заказчика» сумму расходов по оплате государственной пошлины в размере 713 (семьсот тринадцать) рублей 62 копейки.

Взыскать с Семичастной Юлии Сергеевны в пользу Открытого Акционерного Общества «Управляющая компания Служба Заказчика» сумму расходов по оплате государственной пошлины в размере 713 (семьсот тринадцать) рублей 62 копейки.

Взыскать с Семичастного Алексея Сергеевича в пользу Открытого Акционерного Общества «Управляющая компания Служба Заказчика» сумму расходов по оплате государственной пошлины в размере 713 (семьсот тринадцать) рублей 62 копейки.

Ответчики вправе подать в суд, заявление об отмене заочного решения суда в 7 дней со дня вручения им копии этого заочного решения

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья

Оригинал документа


Иски о взыскании платы за жилую площадь и коммуникальные платежи, тепло и электроэнергию
Наверх