28 апреля 2011

Дело № не определено

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2011 года г. Кимовск Тульской области

Кимовский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Дувановой Н.В.,

при секретаре Сидоровой Е.В.,

с участием истца Коновалова А.М.,

ответчика Егрина Г.В.,

представителя третьего лица администрации муниципального образования Кимовский район по доверенности Ларионовой Т.В.,

представителя третьего администрации муниципального образования Кораблинское Кимовского района по доверенности Слемзиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-350/2011 по иску Коновалова А.М. к Егрину Г.В. и Егрину С.В. о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

установил:

Коновалов А.М. обратился в суд с иском к Егрину Г.В., Егрину С.В. и просит признать за ним право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что с 2001 года он проживает в квартире <адрес>. Квартиру ему предоставили как работнику хозяйства, он с семидесятых годов работал в совхозе «Муравлянский», после реорганизации СПК «Муравлянский». Дом был построен в 1985 году совхозом «Муравлянский», позже это хозяйство именовалось как ТОО, потом как СПК «Муравлянский». За весь период проживания его в части дома, он осуществлял все работы по содержанию этого жилья, производил за свой счет ремонт, оплату коммунальных услуг. В настоящее время желает воспользоваться своим правом и приобрести занимаемую квартиру, составляющую часть жилого дома в собственность в порядке приватизации, однако во внесудебном порядке лишен возможности воспользоваться своим правом.

В судебном заседании истец Коновалов А.М. свои исковые требования поддержал в полном объеме и настаивал на их удовлетворении.

Ответчики Егрин Г.В. в судебном заседании исковые требования признал.

Ответчик Егрин С.В., будучи своевременно и надлежащим образом, извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление, в соответствии с которым исковые требования признает в полном объеме и просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц администрации муниципального образования Кимовский район по доверенности Ларионова Т.В., администрации муниципального образования Кораблинское Кимовского района по доверенности Слемзина Н.В. против удовлетворения исковых требований Коновалова А.М. не возражали.

Извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства представители третьих лиц СПК «Муравлянский» и Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, представив в суд заявления о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителей, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, Суд считает исковое заявление Коновалова А.М. основанным на законе и подлежащим удовлетворению согласно ст.2 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В силу указанного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 д. XXX лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

На основании ст.11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относится, в том числе и часть жилого дома.

По данному делу установлено, что Коновалов А.М. зарегистрирован и проживает в спорном доме <адрес>, занимая квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метров. Жилой дом, в котором расположена квартира Коновалова А.М., представляет собой одноэтажное двухквартирное здание 1985 года постройки. В квартире <адрес> зарегистрированы Егрин Г.В. и Егрин С.В. Часть дома, в которой расположена квартира истца, состоит из следующих помещений: тамбура площадью <данные изъяты> кв.м, трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, туалета площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м. Жилое помещение предоставлено Коновалову А.М., как работнику совхоза «Муравлянский», поскольку дом был построен на средства и находился с 1985 года на балансе совхоза «Муравлянский», после реорганизации на балансе СПК «Муравлянский». За весь период проживания истца в квартире он осуществлял все работы по содержанию этого жилья, производил за свой счет ремонт, оплату коммунальных услуг. В настоящее время он решил приобрести в собственность в порядке приватизации занимаемую им жилую площадь, однако, поскольку право предыдущего собственника жилого фонда зарегистрировано в установленном порядке не было, истец вынужден обратиться в суд для признания за ним права собственности на часть жилого дома.

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений истца Коновалова А.М., ответчика Егрина Г.В., представителя третьего администрации муниципального образования Кимовский район по доверенности Ларионовой Т.В., представителя третьего лица администрации муниципального образования Кораблинское Кимовского района по доверенности Слемзиной Н.В., а также из исследованных письменных доказательств: копии паспорта (л.д.7), справок администрации муниципального образования Кораблинское Кимовского района от 19.01.2011 года, от 14.03.2011 года (л.д. 8, 39-40), копии технического паспорта (л.д. 9-35), копии кадастрового паспорта (л.д. 36-37), уведомления об отсутствии сведений в ЕГРП от 17.03.2011 года (л.д. 38), справки СПК «Муравлянский» от 21.01.2011 года (л.д. 41), копии трудовой книжки на имя Коновалова А.М. (л.д. 42-47).

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Коновалову А.М. была передана для проживания квартира <адрес>. Это свидетельствует о том, что фактический собственник недвижимого имущества СПК «Муравлянский» передал свои права владения, пользования и распоряжения Коновалову А.М., который согласно справке уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области не имеет в собственности иных жилых помещений.

Часть жилого дома <адрес> относится к общественному жилищному фонду, поскольку двухквартирный дом был возведен на средства совхоза «Муравлянский». Установленные в судебном заседании обстоятельства полностью подтверждают право Коновалова А.М. на получение в собственность занимаемого им жилого помещения, поскольку в силу ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 4199-1 от 23.12.1992 года каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. В рассматриваемом случае жилой дом, построенный сохозом «Муравлянский», не был своевременно передан в муниципальную собственность при реорганизации кооператива, при этом в связи с отсутствием сведений о государственной регистрации на жилое помещение, дом и квартира, в которой проживает истец, относится к бесхозяйному имуществу, подлежащему в силу ч.3 ст.225 ГК РФ постановке на учёт в регистрирующем органе по заявлению органа местного самоуправления. Однако сведения о правообладателе недвижимого имущества в ЕГРП отсутствуют, но данное обстоятельство не может служить препятствием для Коновалова А.М. в реализации своего законного права на получение в собственность жилья.

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Коновалова А.М. к Егрину Г.В. и Егрину С.В. о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Коноваловым А.М. право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.метров, состоящего из следующих помещений: тамбура площадью <данные изъяты> кв.м, трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., кладовой площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, туалета площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м.

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Кимовский городской суд в течение 10 суток со дня его оглашения.

Председательствующий:

Оригинал документа
Споры в отношении имущества, не являющегося объектом хозяйственной деятельности
Телефоны юристов
Наверх