20 апреля 2011

Дело № не определено

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2011 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Илюшкиной О.Ю.,

при секретаре Саенко Е.С.,

с участием истца Никишина С.А.,

представителя ответчика администрации муниципального образования ... Тульской области по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-677/11 по иску Никишина Сергея Анатольевича к Администрации муниципального образования ... Тульской области о признании квартиры частью жилого дома,

установил:

Никишин С.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования ... Тульской области о признании квартиры ... в доме ... по улице ... в пос.... сельского поселения ... Ленинского района Тульской области часть жилого дома.

Свои требования истец мотивировал тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ... года он является собственником квартиры, расположенной по указанному выше адресу. Спорная квартира расположена в двухквартирном жилом доме, под единой крышей и фактически является частью жилого дома. Две квартиры обособлены друг от друга, имеют отдельные входы, разделены капитальной стеной, каждая имеет самостоятельные помещения вспомогательного использования. Помещения общего пользования в указанном доме отсутствуют. Кроме того каждая квартира имеет самостоятельные коммуникации. В настоящее время он решил оформить земельный участок в собственность, в связи с чем обратился в администрацию МО .... Ему было разъяснено, что при признании квартиры частью жилого дома будет рассмотрен вопрос о предоставлении земельного участка в собственность. Разрешить данный спор во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истец Никишин С.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и дал пояснения, аналогичные указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации муниципального образования ... Тульской области по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования Никишина С.А. не признала, полагая их необоснованными по тем основаниям, что истцом не предоставлено достоверных доказательств, подтверждающих, что спорное жилое помещение представляет собой индивидуально определенное здание.

Третьи лица Никишина А.В., Якунина Ю.А. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия. Не возражают против удовлетворения исковых требований Никишина С.А.

Суд, с учетом мнения истца, представителя ответчика по доверенности, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьих лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права 71-АВ ... от ... года л.д.10) Никишин С.А. является собственником трехкомнатной квартиры, общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: Тульская область, Ленинский район, сельское поселение ... пос...., ул...., д...., кв.....

Так же в судебном заседании установлено, что жилой дом ..., расположенный по адресу: Тульская область, Ленинский район, сельское поселение ... пос...., ул...., состоит из двух квартир - ... и ....

Квартира ... в доме ... по ул.... в пос.... с/п ... Ленинского района Тульской области является частью дома и принадлежит на праве собственности Якуниной Ю.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ...АГ ... от ... года л.д.18). Якунина Ю.А. представила в адрес суда заявление, в котором не возражала против признания квартиры ..., частью жилого дома ..., расположенного по вышеуказанному адресу.

Из технического паспорта усматривается л.д.11-15), что спорная квартира ... находится в одноэтажном двухквартирном жилом доме. Имеет отдельный вход, состоит из трех жилых комнат и помещений вспомогательного использования.

Часть 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относит:1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартиру, часть квартиры; 3) комнату. Часть 2 указанной статьи определяет, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Часть 3 данной статьи указывает, что квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, в связи с тем, что в указанном доме отсутствуют помещения общего пользования, к которым должен быть обеспечен прямой доступ из обособленных квартир, что является отличительным признаком квартиры от жилого дома, либо его части, суд полагает возможным признать спорную квартиру частью жилого дома. При этом находит доводы представителя ответчика администрации муниципального образования ... Тульской области по доверенности ФИО1 о том, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что спорное жилое помещение представляет собой индивидуально-определенное здание, необоснованными.

На основании изложенного, признавая представленные доказательства относимыми, допустимыми и достоверными, оценив их в совокупности, суд находит требования Никишина С.А. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Никишина Сергея Анатольевича удовлетворить в полном объеме.

Признать квартиру № ... частью жилого дома № ..., расположенного по адресу: Тульская область, Ленинский район, сельское поселение ..., пос...., ул.....

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области в течении десяти дней.

Председательствующий: О.Ю.Илюшкина

Оригинал документа
Прочие исковые дела
Телефоны юристов
Наверх