10 февраля 2012

Дело № 2-230/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2012 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Бессоновой М.В.,

при секретаре Базановой И.П.,

с участием истца Кручининой В.А.,

представителя истца Ярошинской Г.Г.,

третьего лица Кручинина Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кручининой В.А. к администрации Октябрьского района г. Томска о признании приобретшей право пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма,

установил:

Кручинина В.А. обратилась в суд с иском к администрации Октябрьского района г. Томска, в котором просит признать её приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., признать ее основным квартиросъемщиком указанной квартиры и обязать ответчика заключить с ней договор социального найма на указанное жилое помещение.

В обоснование своих требований истец указала, что Кручинин А.В. являлся собственником квартиры по адресу: .... 18.01.1991 г. она зарегистрировала брак с Кручининым А.В., на правах члена семьи вселилась в квартиру и стала проживать с ним. 11.11.2007 г. Кручинин А.В. умер. После его смерти она и сын остались проживать в указанной квартире, оплачивает платежи за найм жилья и коммунальные услуги. В октябре 2011 г. она обратилась с заявлением в администрацию Октябрьского района г. Томска о признании ее нанимателем жилого помещения, однако администрацией Октябрьского района г. Томска направлен ответ о том, что ей необходимо обратиться в суд.

В судебном заседании истец Кручинина В.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель истца Ярошинская Г.Г. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании третье лицо Кручинин Э.А. пояснил, что исковые требования поддерживает в полном объеме, дополнительно пояснил, что в указанной квартире проживал с рождения по настоящее время с отцом и матерью, после смерти отца, продолжали жить с матерью в указанной квартире.

Представитель Администрации Октябрьского района г. Томска – Голубков Д.А., действующий на основании доверенности №3 от 11.01.2012 года, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, в соответствие со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав истца, представителя истца, третьего лица, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Кручининой В.А. являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», так как отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, ст. 5 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом. В связи с этим суду при рассмотрении конкретного дела необходимо определить, когда возникли спорные жилищные правоотношения между сторонами. Если будет установлено, что спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, то ЖК РФ может применяться только к тем правам и обязанностям сторон, которые возникли после введения его в действие, то есть после 01.03.2005 года.

С учетом указанного положения закона, принимая во внимание, что спорные правоотношения возникли до введения в действие ЖК РФ, но продолжаются и после введения в действие ЖК РФ, при разрешении настоящего спора Суд считает правильным руководствоваться нормами и ЖК РСФСР, а также ЖК РФ - в части тех прав и обязанностей сторон, которые возникли после введения его в действие.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 54 ЖК РСФСР (действовавшего до 01 марта 2005 г., т.е. на момент возникновения данных правоотношений) наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма часть 1 статьи 69 ныне действующего ЖК РФ относит проживающих совместно с ним его супруга, а также детей и родителей данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

На основании ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи нанимателя.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ... находится в муниципальной собственности, что не оспаривалось сторонами.

Данное жилое помещение было предоставлено во владение и пользование Кручинину А.В. о чем свидетельствует ордер ... от 15.04.1987 г. Исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов трудящихся.

Согласно свидетельства о заключении брака ... от 18.01.1991 г. Кручинин А.В. вступил в брак с Зимниковой В.А., после чего супруге присвоена фамилия Кручинина.

Из свидетельства о рождении ... от 18.07.1991 г. следует, что Кручинин Э.А., ... года рождения приходится сыном Кручинина А.В. и Кручининой В.А.

Согласно свидетельства о смерти ... от 12.11.2007 г. Кручинин А.В. умер 12.11.2007 г.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 672 ГК РФ (в редакции ФЗ от 12.08.96 года № 110-ФЗ) по требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Из личной медицинской книжки истца ..., учетной карточки члена профсоюза от 15.03.2007 г., справки, предоставленной МБОУ гимназии ... от 18.01.2012 г., накладного листа на подростка к медицинской карте, карты профилактических прививок, медицинской справки от 05.07.2006 г., страхового медицинского полиса серии 0508466 от 29.01.1996 г., заявления от 20.08.2007 г., из договора страхования, графика платежей по потребительскому кредиту от 20.08.2007 г., постановления о возвращении исполнительного документа и окончании исполнительного производства от 31.05.2010 г., постановления об обращении взыскания на заработную плату должника от 02.03.2010 г., постановления о взыскании исполнительского сбора от 02.03.2010 г., постановления об обращении взыскания на денежные средства должника, находящиеся в банке или иной кредитной организации от 26.03.2010 г. следует, что Кручинина В.А. и Кручинин Э.А. проживают по адресу: ...

В судебном заседании установлено, что муж истца Кручинин А.В., а после его смерти и до настоящего времени истец несли бремя содержания спорного жилого помещения.

Так, из представленных истцом счет - квитанций по оплате за наем жилья, за электроэнергию, за услуги связи и за водоснабжение и водоотведение за период с сентября 2008 г. по декабрь 2011 г., а также согласно справки, предоставленной ТСЖ «Уют» от 18.01.2012 г. следует, что по адресу: ..., задолженности по жилищно-коммунальным услугам нет.

Согласно договору на централизованную охрану квартир и других помещений с личным имуществом граждан ... от 20.04.2002 г. между Государственным учреждением «Отделом вневедомственной охраны при отделе внутренних дел Октябрьского района г.Томска» и Кручининым А.В., в графу «члены семьи» вписаны Кручинина В.А. и Кручинин Э.А.

Факт обращения истца в администрацию Октябрьского района г. Томска с просьбой о признании ее нанимателем указанного жилого помещения, вместо умершего нанимателя Кручинина А.В. подтверждается ответом от 19.10.2011 г., из которого следует, что Кручининой В.А. в ее просьбе было отказано, так как ей не предоставлены документы, подтверждающие факт ее вселения как члена семьи Кручинина А.В. в жилое помещение, расположенное по адресу: ... в связи с чем за защитой своих жилищных прав необходимо обратиться в суд.

Законность вселения истца в спорное жилое помещение подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.

Так, допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей О.Т.А. и Г.О.С. показали, что Кручинина В.А. в 1991 году зарегистрировала брак с Кручининым А.В. и с того времени стала проживать с ним совместно в спорной квартире. Позже у них родился сын Эдуард, отношения в семье были хорошие, после смерти Кручинина А.В., истец и ее сын продолжали проживать в указанной квартире.

В судебном заседании установлено, что истец с 1991 года до настоящего времени несёт бремя содержания спорного жилого помещения.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец вселена в спорное жилое помещение с соблюдением установленного законом порядка, в связи с чем, приобрела право пользования указанным жилым помещением.

В силу того, что законность требования Кручининой В.А. о признании её нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: : ..., нашла свое подтверждение в судебном заседании, в силу положений ч. 2 ст. 82 ЖК РФ оно подлежит удовлетворению, также подлежит удовлетворению и требование об обязании ответчика заключить с истцом договор социального найма на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кручининой В. А. к администрации Октябрьского района г. Томска о признании приобретшей право пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать Кручинину В. А. приобретшей право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: ...

Обязать администрацию Октябрьского района г. Томска заключить с Кручининой В. А. договор социального найма на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска.

Председательствующий судья М.В. Бессонова

Оригинал документа
Другие жилищные споры
Телефоны юристов
Наверх