8 августа 2011

Дело № 2-1286/2011

Дело № 2 -1286/2011 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2011 г. г. Холмск<АДРЕС>

Мировой судья судебного участка № 19 Холмского района Сахалинской области Повракова М. П., при секретаре Болотовой А. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ООО «Комфорт» к Ельчаниновой <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,

установил:

ООО «Комфорт» обратилось в суд с иском к Ельчаниновой <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик, проживающий по адресу: <АДРЕС> район, с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, являясь собственником данного жилого помещения в период с <ДАТА2> по <ДАТА3> не вносит плату за жилье и коммунальные услуги. Сумма задолженности составляет 33405 руб. 69 коп. Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в полном объеме.

В судебном заседании представитель ООО «Комфорт» Биктурганова Ж. В. (доверенность от <ДАТА4>) на исковых требованиях настояла по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Судебная повестка, направленная ей с уведомлением, по адресу, указанному в исковом заявлении, возвращена в суд по истечению срока хранения, что суд расценивает как отказ ответчика от получения повестки.

Дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства.

Выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из выписки из лицевого счета следует, что <ФИО2> является собственником <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> в с. <АДРЕС> района <АДРЕС> области.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник жилья несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Данный дом на основании протокола №1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: с. <АДРЕС> ул. <АДРЕС> передан в управление ООО «Комфорт».

Согласно ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. №491 надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Из представленного ООО «Комфорт» протокола <НОМЕР> от <ДАТА6> общего собрания собственников помещений дома, расположенного по адресу: с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, следует, что жильцами данного дома выбрана управляющая организация - ООО «Комфорт».

Решением собственников утверждены тарифы на управление, содержание, текущий ремонт общего имущества в сумме 11 руб. 72 коп. за 1 кв/м, вывоз и обработку ТБО - 58 руб. 31 коп на 1 человека в месяц, тариф на капитальный ремонт в сумме 4 руб. 98 коп. за 1 кв/м.

В соответствии со ст. 46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено материалами дела и не оспаривается лицами участвующими в деле, ООО «Комфорт» как управляющая организация осуществляет обслуживание жилого <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> с. <АДРЕС>, тогда как ответчик, предусмотренные законом обязанности не выполняет, длительное время не вносит плату за жилье и коммунальные услуги, что подтверждается счетом и справкой.

Доказательств того, что предприятие не надлежащим образом оказывает коммунальные услуги, ответчиком суду, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не предоставлено.

Статьей 157 Жилищного Кодекса РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитываются исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации

Выписка из лицевого счета указывает на то, что задолженность ответчика по оплате за жилье и коммунальные услуги образовалась за период с <ДАТА7> по <ДАТА8> и составляет 33405 руб. 69 коп. Размер задолженности определен на основании установленных тарифов по площади занимаемого ответчиком помещения, которая составляет 44, 8кв. метр.

Таким образом, в силу приведенных норм жилищного законодательства, принимая во внимание установленную законом обязанность ответчика по оплате коммунальных услуг, установив, что ответчик этих обязательств добровольно не выполняет на протяжении длительного времени, требования ООО «Комфорт» о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

Уплату государственной пошлины суд возлагает на ответчика на основании ст. 103 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Комфорт» к Ельчаниновой <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Взыскать с Ельчаниновой <ФИО1> в пользу ООО «Комфорт» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <ДАТА9> по <ДАТА10> в сумме 33405 (тридцать три тысячи четыреста пять) руб. 69 коп.

Взыскать с Ельчаниновой <ФИО1> государственную пошлину в доход государства в сумме 1202 (одна тысяча двести два) руб. 17 коп.

Ответчик вправе подать мировому судье судебного участка № 19 Холмского района Сахалинской области заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья М. П. Повракова

Оригинал документа
Иски о взыскании платы за жилую площадь и коммуникальные платежи, тепло и электроэнергию
Телефоны юристов
Наверх