25 января 2011

Дело № 2-498/11

Дело №2-498/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2011 года г. Брянск

Бежицкий районный суд г.Брянска в составе:

председательствующего судьи Атрошенко Е.А.,

с участием представителя истца Лукашова П.В.– адвоката Нужного В.Н. (удостоверение №192, ордер №198037),

при секретаре Бурой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукашова П.В. к ООО «Стройтехмонтаж» о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства,

установил:

ООО «Стройтехмонтаж» заключил с ООО «Техномикс» договор №170-М участия в долевом строительстве от 25 декабря 2009 года, в соответствии с которым «Застройщик» ООО «Стройтехмонтаж» принял на себя обязательства в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить 11-ти этажный 168-квартирный жилой дом на земельном участке по строительному адресу: г. Брянск, Бежицкий район, микрорайон Московский (поз.25) и после получения разрешения на сдачу дома в эксплуатацию передать объект долевого строительства – двухкомнатную квартиру, общей площадью 71,88 кв.м., жилой площадью 37,83 кв.м. на 7-ом этаже (блок секция «А») в осях 8/1-10, А-Е, а «Участник долевого строительства» согласно п.2.4 договора обязался оплатить стоимость договора 1630000 руб.

На основании договора № 170-М/40 от 16.02.2010 года уступки прав по договору участия в долевом строительстве жилого дома в мкр. Московский (поз.25) № 170-М от 25.12.2009 года ООО «Техномикс» уступило права и обязанности Участника долевого строительства по Договору Лукашова П.В., который в свою очередь полностью оплатил стоимость в размере 1630000 руб. Указанный договор зарегистрирован в УФРС по Брянской области 26.03.2010 года.

Согласно договору участия в долевом строительстве от 25 декабря 2009 и 16 февраля 2010 года заключенному между истцом и ответчиком, Застройщик обязался ввести жилой дом в эксплуатацию в соответствии с графиком производственных работ во 2 квартале 2010 г., и в течение 60 дней после выхода постановления о вводе дома в эксплуатацию передать квартиру истцу. Согласно определению Арбитражного суда Брянской области от 19.10.2010г. по делу №А095701/2010 ООО «Стройтехмонтаж» признано несостоятельным должником, введена процедура наблюдения. Кроме того, ответчик прекратил хозяйственную деятельность, связанную с выполнением условий договора участия в долевом строительстве.

Истец просит признать за ним право собственности на 694/ 108662 долей в объекте незавершенного строительства: 11-этажном жилом доме, расположенном по адресу: г. Брянск, микрорайон Московский, <адрес>, корпус 2, инвентарный номер 12819/02:0000/А с площадью застройки – 1788,3 кв.м., что после сдачи дома в эксплуатацию в натуральном выражении составит 2-комнатную <адрес> общей площадью 69,4 кв.м. на 7-ом этаже указанного дома.

Представитель истца адвокат Нужный В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, представление своих интересов доверил адвокату Нужному В.Н., исковые требования поддерживает, просит удовлетворить таковые.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц.

В соответствии с требованиями ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком представлено в письменном заявлении, которое приобщено к материалам гражданского дела. Признание иска не противоречит ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…», Закону «О защите прав потребителей», нормам ГК, регулирующим правоотношения по договору подряда ; не нарушает ни чьих охраняемых законом, интересов. При таких обстоятельствах, Суд считает возможным принять признание иска, одновременно разъяснив сторонам последствия признания иска.

В соответствии с ч.1 ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимым вещам, право собственности и другие вещные права на которые, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним в силу ст. 131 ГК РФ.

В силу ст. 103 ГПК Российской Федерации, ч.2 ст. 333.20 НК Российской Федерации с ООО «Стройтехмонтаж» подлежит взыскать в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 500 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 173 ГПК РФ суд,

решил:

Иск Лукашова П.В. удовлетворить.

Признать за Лукашовым П.В. право собственности на 694/108662 долей в объекте незавершенного строительства: 11-этажном жилом доме, расположенном по адресу: г. Брянск, микрорайон Московский, <адрес>, корпус 2, инвентарный номер 12819/02:0000/А с площадью застройки – 1788,3 кв.м., степень готовности 95%, что после сдачи дома в эксплуатацию в натуральном выражении составит 2-комнатную <адрес> общей площадью 69,4 кв.м. на 7-ом этаже указанного дома.

Право собственности подлежит обязательной регистрации в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.

Взыскать с ООО «Стройтехмонтаж» в доход местного бюджета 500 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение 10 дней.

Председательствующий

судья Бежицкого районного суда Атрошенко Е.А.

г.Брянска

Оригинал документа
О защите прав потребителей
Телефоны юристов
Наверх