11 октября 2011

Дело № не определено

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гаджиево

11 октября 2011 года

Гаджиевский городской суд Мурманской области в составе:

Председательствующего судьи Полозовой М.А.,

При секретаре Тимарцевой А.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» к Грейдан Елене Юрьевне, Градусовой Екатерине Петровне, Грейдан Алексею Петровичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» (далее по тексту - ООО «Управляющая компания») обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и судебных расходов с Грейдан Е.Ю., Градусовой Е.П., Грейдан А.П.

В обоснование исковых требований указав, что ответчики зарегистрированы по постоянному месту жительства в квартире муниципального жилого фонда ЗАТО Александровск по адресу: (…), на основании договора специализированного найма жилого помещения от (…) года. ООО «Управляющая компания» ежемесячно направляет в адрес ответчиков счета-квитанции по ЖКУ, однако оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме не производится. Задолженность по состоянию на (…) года составляет (…) рублей. 07 октября 2010 года мировым судьей судебного участка №2 ЗАТО Александровск Мурманской области вынесено решение о взыскании задолженности по состоянию на (…) года, решение исполнено. За период (…)-(…) года образовался новый долг в сумме (…) руб. (…) коп. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с (…) года по (…) года в размере (…) руб. (…) коп., и судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере (…) руб. (…) коп.

В судебном заседании представитель истца - Шемякин Д.В. уменьшил исковые требования и пояснил, что ответчиками в добровольном порядке оплачена задолженность в сумме (…) рублей, в связи с чем просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме (…) рублей и расходы по уплате госпошлины в сумме (…) рублей.

Ответчики, будучи своевременно и надлежащим образом уведомленные о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, возражений по существу иска не представили, с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении рассмотрения дела, в адрес суда не обращались. Сведениями о том, что неявка имеет место по уважительной причине, суд не располагает.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, Суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 67,68,69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, помимо указанных обязанностей, несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании Раздела VII ст.ст.153-157 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, устанавливаются органами местного самоуправления.

Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, в порядке, установленном федеральным законом.

При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно Главе 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» размер оплаты жилья и коммунальных услуг рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством РФ. Расчетный период для оплаты услуг - один календарный месяц. Подпунктом «з» п. 52 раздела 5 данного постановления потребитель обязывается своевременно, в установленные договором сроки оплачивать предоставленные услуги.

В судебном заседании установлено, что ответчикам на основании договора специализированного найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда от (…) года № (…) было предоставлено в г. Гаджиево в пользование муниципальное жилое помещение - квартира общей площадью (…) квартира № (…) дома № (…) по ул. (…). Ответчики зарегистрированы в данном жилом помещении по месту жительства по настоящее время.

ООО «Управляющая компания» ежемесячно извещает ответчиков о необходимости оплаты жилья по адресу: (…) путем направления квитанций. Однако ответчики оплату жилья производят не в полном объеме.

Согласно представленной динамике начисления, оплаты и перерасчетов по квартирной плате и коммунальным услугам, задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период с (…) года по (…) года включительно составила (…) руб. (…) коп.

Изложенные обстоятельства подтверждены материалами дела: копией договора специализированного найма жилого помещения, информационной справкой ООО «Управляющая компания», динамикой начисления, оплаты и перерасчетов по квартирной плате и коммунальным услугам.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, ответчиками в добровольном порядке произведена оплата суммы долга в размере (…) рублей, в связи с чем суд взыскивает с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме (…) рублей

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме (…) руб. (…) коп., указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков, в долевом порядке.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Управляющая компания» к Грейдан Елене Юрьевне, Градусовой Екатерине Петровне, Грейдан Алексею Петровичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать солидарно в пользу ООО «Управляющая компания» с Грейдан Елены Юрьевны, Градусовой Екатерины Петровны, Грейдан Алексея Петровича задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период (…) - (…) в сумме (…) рублей (…) копейки.

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания» расходы по оплате государственной пошлины с ответчиков в долевом порядке: с Грейдан Елены Юрьевны в сумме (…) рублей (…) копеек, с Градусовой Екатерины Петровны в сумме (…) рублей (…) копеек, с Грейдан Алексея Петровича (…) рублей (…) копеек.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Гаджиевский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Мурманский областной суд через Гаджиевский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения. В случае подачи заявления об отмене судебного решения - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.

Судья М.А. Полозова

Оригинал документа
Иски о взыскании платы за жилую площадь и коммуникальные платежи, тепло и электроэнергию
Телефоны юристов
Наверх