26 сентября 2011

Дело № 2-557/2011

РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2011 года город КолаXXX

Суд в составе: Председательствующего Мирового судьи судебного участка № 2 Кольского района Мурманской области Солдатова И.И., при секретаре Сорокиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Муниципального унитарного жилищно-коммунального предприятия п.Мурмаши к XXX1 о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт,

установил:

МУЖКП п.Мурмаши обратилось к мировому судье с иском к XXX1 о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт, который выразился в замене кожухотрубного водоподогревателя на пластинчатый теплообменник, в обоснование указав, что ответчица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: XXX. 23.07.2010 года на общем собрании собственников жилых помещений дома XXX по указанной улице было принято решение о проведении капитального ремонта в виде замены кожухотрубного водоподогревателя на пластинчатый теплообменник и долевом участии собственников помещений в финансировании капитального ремонта дома в размере 5 % от суммы, необходимой на указанный ремонт. Собственникам жилых помещений были направлены квитанции с указанием назначения платежа на капитальный ремонт. Однако оплаты за капитальный ремонт системы водоснабжения в размере 187,67 руб. от ответчицы не поступило, в связи с чем истец просит суд взыскать с ответчицы указанную задолженность в судебном порядке.

Истец, представитель МУЖКП п.Мурмаши XXX2, будучи надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил суд дело рассмотреть в отсутствие представителя истца, на иске настаивает.

Ответчица XXX1, будучи извещена судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, доказательств тому, как и возражений по существу иска в суд не представила.

Мировой судья, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности, в том числе санитарно-техническое и иное оборудование.

В соответствие с ч.1 ст.37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ч.2 ст.44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в частности, принятие решений о реконструкции многоквартирного дома, в том числе ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ч.2 ст.45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

В соответствие с частями 1, 5, 6 ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Согласно п.п.«д» п.19 Постановления Правительства РФ «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» от 21.01.2006 года № 25 (с изм. от 16.01.2008 года) собственник обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату, в том числе за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ответчица XXX1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: п.Мурмаши XXX. Общим собранием собственников жилых помещений указанного многоквартирного д. XXX.07.2010 года было принято решение о проведении капитального ремонта по замене кожухотрубного водоподогревателя на пластинчатый теплообменник в индивидуальном теплопункте дома и долевом участие собственников жилых помещений в финансировании капитального ремонта розлива дома в размере 5 % от общей стоимости ремонта. Указанное решение принято большинством голосов от общего числа голосов собственников и в установленном жилищным законодательством порядке и в сроки кем-либо из собственников не обжаловалось. Иных доказательств суду не представлено. Общий размер затрат на указанный ремонт составил 351450 руб., из них объем участия ответчицы в несении указанных расходов составил 187,67 руб. Собственникам жилых помещений, в том числе и ответчице были направлены квитанции с указанием назначения платежа за капитальный ремонт. Вместе с тем до настоящего времени оплаты за капитальный ремонт в размере 187,67 руб., рассчитанной исходя из занимаемой собственником жилой площади, от ответчицы в адрес истца не поступило.

Таким образом, Суд считает исковые требования законными и обоснованными, поскольку ответчица, являясь собственником квартиры в многоквартирном доме, свои обязанности по несению расходов за капитальный ремонт дома, являющегося общим имуществом собственников многоквартирного дома, соразмерно занимаемой ею жилой площади, не исполнила.

Определяя сумму, подлежащую к взысканию, суд основывается на расчете задолженности, составленном истцом, находит его правильным и составленным в соответствии с требованиями закона. Данный расчет ответчицей при рассмотрении дела не оспаривался, своего расчета она суду не представила, а поэтому задолженность по оплате за капитальный ремонт системы водоснабжения, размер которой, согласно расчету истца, составляет 187,67 руб., подлежит взысканию с ответчицы в пользу истца.

В соответствии со ст.ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчицы в доход государства также подлежит взысканию госпошлина в размере, установленном ст.333.19 НК РФ и в сумме 400 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

решил:

Взыскать с XXX1 в пользу Муниципального унитарного жилищно-коммунального предприятия п.Мурмаши задолженность по оплате за капитальный ремонт в размере 187 (сто восемьдесят семь) руб. 67 коп. и госпошлину в доход государства в размере 400 (четыреста) руб. 00 коп.

В течение 7 дней со дня получения копии решения ответчик вправе подать мировому судье заявление о его отмене.

Решение может быть обжаловано в Кольском районном суде Мурманской области через мирового судью в течение 10 дней со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление будет подано - 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий - И.И. Солдатов

Оригинал документа
Иски о взыскании платы за жилую площадь и коммуникальные платежи, тепло и электроэнергию
Телефоны юристов
Наверх