20 июля 2011

Дело № 2-15920

Дело № 2-159 20 июля 2011 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Невской Н.С.,

при секретаре Грачевой Е.Ю.,

с участием представителя истца Арапова Г.А. – Ильиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арапова Г.А. к Гдалевичу Л.М. и администрации МО Н-ский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка,

установил:

Арапов Г.А. обратился в суд с иском к Гдалевичу Л.М. о признании права собственности на долю жилого дома, аннулировании актов государственной регистрации права и выписки из похозяйственной книги, ссылаясь на то, что является наследником по завещанию после смерти бабушки – В., которой при жизни принадлежало 2/3 доли бревенчатого жилого дома, общей площадью 31 кв.м с надворными постройками, по адресу: <адрес изъят>. Владельцем оставшейся 1/3 доли данного дома является Гдалевич Л.М. После смерти наследодателя, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, он (истец) обратился к нотариусу и ДД.ММ.ГГГГ получил свидетельство о праве на наследство по завещанию на вышеуказанное имущество, однако, право собственности на него не зарегистрировал. В настоящее время спорный жилой дом в размере целое и земельный участок площадью 1500 кв.м по тому же адресу зарегистрированы на праве собственности за Гдалевичем Л.М., который препятствует ему (истцу) оформить его права на долю спорного дома. Просит признать за ним право собственности на 2/3 доли вышеуказанного дома, аннулировать акты государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, закрепляющие за Гдалевичем Л.М. право собственности на спорный дом и земельный участок, аннулировать выписку из похозяйственной книги о наличии права Гдалевича Л.М. на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которой ответчик зарегистрировал право собственности на землю (л.д. 1-3).

В ходе судебного разбирательства истец дополнил требования, просил также признать за ним право собственности на ? долю земельного участка площадью 1500 кв.м по вышеуказанному адресу (л.д. 149). От требований в части признания права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, аннулировании актов государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выписки из похозяйственной книги о наличии права гражданина на земельный участок представитель истца Ильина Л.В. отказалась (л.д. 201). Отказ принят судом, производство по делу в этой части прекращено (л.д. 203).

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте слушания дела извещен, в заявлении в адрес суда просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 187, 196). Его представитель Ильина Л.В. в ходе судебного разбирательства заявленные требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен (л.д. 196). В письменных возражениях на иск указал, что Арапову Г.А. принадлежит 2/3 доли от дома площадью 31 кв.м, в настоящее время площадь дома составляет 96 кв.м, которая увеличилась за счет возведенных им пристроек, поэтому доля истца в спорном доме составляет 1/3, а доля ответчика 2/3. Что касается земли, то ответчик считает, что земельные участки выделялись отдельно ему (Гдалевичу Л.М.) в размере 0,15 га и В., которым в настоящее время пользуется истец, в размере 0,06 га (л.д. 49-50, 172-173, 192-193).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию деле в качестве соответчика привлечена администрация МО Н-ский муниципальный район Ленинградской области (л.д. 194 об.). Представитель администрации МО Н-ский муниципальный район Ленинградской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, в заявлении в адрес суда просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 197).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию деле в качестве третьего лица привлечено ФГУ «Земельная кадастровая палата» (л.д. 179 об.).

Представители третьих лиц: администрации МО Н-ское городское поселение, Управления Росреестра по Ленинградской области, ФГУ «Земельная кадастровая палата» в судебное заседание явились, о месте и времени слушания дела извещены (л.д. 198, 199, 200, 203).

Суд, определив рассматривать дело в порядке заочного производства, выслушав представителя истца Ильину Л.В., приходит к следующему.

Согласно архивным справкам ГУ «Ленинградский областной государственный архив в <адрес изъят>» № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и справке Лезьенского сельского Совета народных депутатов Н-ского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № В. на праве личной собственности принадлежало 2/3 доли от целого одноэтажного деревянного дома жилой площадью 24 кв.м, полезной площадью 31 кв.м, находящегося в <адрес изъят>, а 1/3 доля данного дома принадлежала Гдалевичу Л.М. (л.д. 54, 75, 125). Из архивных справок усматривается, что указанный дом располагался на земле В. площадью 0,09 га, при этом излишки земли составляли 0,02 га (л.д. 125 об.).

В силу ст. 527 гк рсфср наследование осуществляется по закону и по завещанию.

в соответствии со ст. 546 гк рсф

СР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Лица, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другими наследниками, могут заявить о своем согласии принять наследство в течение оставшейся части срока для принятия наследства, а если эта часть менее трех месяцев, то она удлиняется до трех месяцев.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Из материалов наследственного дела видно, что после смерти В., наступившей ДД.ММ.ГГГГ, наследство по завещанию, состоящее из 2/3 данного жилого дома, принял Арапов Г.А. и получил свидетельство о праве на наследство по завещанию (л.д. 41-47).

Распоряжением главы администрации МО «Н-ский район Ленинградской области» от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с расположенным на нем домовладением, принадлежащим на праве общей долевой собственности Арапову Г.А. и Гдалевичу Л.М. присвоен адрес: <адрес изъят> (л.д. 15).

Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома площадью 96 кв.м, расположенного по вышеуказанному адресу является Гдалевич Л.М. (л.д. 12).

Согласно справке начальника Кировского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ Арапову Г.А. принадлежат 2/3 доли в праве собственности на спорный жилой дом, площадь д. XXX кв.м (л.д. 6, 59-65).

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (ч. 1).

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч.2).

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество (ст. 245 ГК РФ)

В ходе судебного разбирательства Арапов Г.А. подтвердил, что Гдалевич Л.М. произвел неотделимые улучшения общего имущества – спорного жилого дома, в связи с чем площадь данного дома увеличилась д. XXX кв.м, а его (истца) доля в праве собственности на дом уменьшилась д. XXX/3 доли (л.д. 100).

Истец и ответчик достигли соглашения о размере их долей в праве общей долевой собственности на дом, согласно которому за истцом признается право собственности на 1/3 долю, а за ответчиком – 2/3 доли спорного дома площадью 96 кв.м (л.д. 202).

В связи с этим Суд считает требования истца о признании за ним права собственности на 1/3 спорного жилого дома подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 9.1. ст. 3 федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно приказу директора совхоза «М» от ДД.ММ.ГГГГ № «а», земельный участок В. переведен на ее наследника Арапова Г.А. (л.д. 48). Похозяйственными книгами подтверждается, что у Арапова Г.А. в личном пользовании находится земельный участок площадью 0,06 га (л.д. 73, 127-128, 129).

Данный земельный участок учтен в государственном кадастре недвижимости за кадастровым номером № (кадастровое дело участка №).

В похозяйственной книге п. ст. <адрес изъят> за Гдалевичем Л.М. на ДД.ММ.ГГГГ числится земельный участок площадью 0,09 га, по состоянию на 1993 год - 0,15 га земли по адресу: <адрес изъят>. В дополнительных сведениях указано, что 0,06 га было выделено Гдалевичу Л.М. на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 74).

Участок Гдалевича Л.М. учтен в государственном кадастре недвижимости за кадастровым номером № (л.д. 10).

Право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м зарегистрировано за Гдалевичем Л.М. (л.д. 13).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что каждому из сособственников жилого дома по указанному адресу принадлежит на праве собственности отдельный земельный участок, а именно, Гдалевичу Л.М. – земельный участок площадью 1500 кв.м на основании сведений, содержащихся в похозяйственной книге, а Арапову Г.А. – земельный участок площадью 600 кв.м в связи с переходом по наследству прав на долю спорного жилого дома. Тот факт, что границы данных земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, не препятствует сторонам сформировать их в установленном порядке после признания за ними права собственности на землю.

Руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Араповым Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем "данные изъяты", пол муж., гражданином РФ (паспорт "данные изъяты"), зарегистрированным по адресу: <адрес изъят>, право собственности на 1/3 долю одноэтажного жилого дома (лит.А), площадью 96 кв.м, и земельный участок площадью 600 кв.м, кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес изъят>

Признать за Гдалевичем Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем "данные изъяты", пол муж., гражданином РФ (паспорт "данные изъяты"), зарегистрированным по адресу: <адрес изъят>, право собственности на 2/3 доли одноэтажного жилого дома (лит.А), площадью 96 кв.м, расположенного по адресу: <адрес изъят>

Ответчики вправе подать в Кировский городской суд Ленинградской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в кассационном порядке в Ленинградский областной суд через Кировский городской суд Ленинградской области в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.С. Невская

Оригинал документа
Споры, связанные с наследованием имущества
Телефоны юристов
Наверх