23 июня 2010

Дело № 2-1471/10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» июня 2010 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Павловой М.Н.,

при секретаре Буцылиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карачевой Г.А. к Полининой Г.Н., третьим лицам Управлению Росреестра по Ярославской области, ГУПТИ и УН по ЯО о выделе доли в натуре в праве общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

Карачева Г.А. обратилась в суд с иском к Полининой Г.Н., третьим лицам о выделе в натуре ее 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... передав в ее собственность изолированную часть жилого дома с постройками хозяйственного назначения.

В судебном заседании истец Карачева Г.А уточнила исковые требования и просила выделить в собственность Карачевой Г.А. изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: ... общей площадью 36,2 кв.м., жилой площадью 24,4 кв.м.: лит. А1 пом. 1 – жилая комната, площадью 24,4 кв.м., лит. А2 пом.2 – кухня, площадью 11,8 кв.м., с пристройкой лит. а2, площадью 10,7 кв.м., со служебными постройками лит. Г7 – уборная, площадью 1,1 кв.м., лит. Г8 – сарай, площадью 11,2 кв.м., лит. Г9 – гараж, площадью 22,6 кв.м., лит. Г10 – гараж, площадью 20,0 кв.м., согласно техпаспорту по состоянию на Дата обезличена

Выделить в собственность Полининой Г.Н. изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: ... лит. А общей площадью 30,0 кв.м., жилой площадью 20,9 кв.м.,: пом. 1 –жилая комната площадью 20,9 кв.м., пом. 2 – прихожая площадью 5,2 кв.м., пом. 3 – кухня площадью 3,9 кв.м., с пристройкой лит. а площадью 9,6 кв.м., лит. А3 общей площадью 21,3 кв.м., жилой площадью 13,7 кв.м.: пом. 1 –жилая комната площадью 13,7 кв.м., пом. 2 –кухня площадью 7,6 кв.м. с пристройкой лит. а1 площадью 8,3 кв.м., со служебными постройками лит. Г1 – сарай площадью 20,0 кв.м., Г2 – сарай площадью 5,3 кв.м., Г3 – уборная площадью 2,5 кв.м., Г6 – сарай площадью 3,2 кв.м.

Прекратить право Карачевой Г.А. на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из лит. А, А1, общей площадью 51,6 кв.м., жилой площадью 34,0 кв.м., расположенный по адресу: ...

Прекратить право Полининой Г.Н. на 18/30 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из лит. А,А1,А2,А3, общей площадью 87,5 кв.м., со служебными постройками лит. Г1-Г3, Г6-Г10, инв. Номер обезличен расположенный по адресу: ...

Ответчик Полинина Г.Н., пояснила в судебном заседании, что не возражает против удовлетворения уточненных исковых требований истицы. С ними согласна, просит их также удовлетворить.

Представитель третьего лица ГУПТИ и УН по ЯО, действующая по доверенности Р. представила для обозрения инвентарное дело Номер обезличен пояснила, по данным последней технической инвентаризации от Дата обезличена жилой дом состоит из лит. А, А1, А2, А3, общей площадью 87,5 кв.м., жилой 59,0 кв.м., что отражено в техпаспорте, поскольку вопросы связанные с возникновением и прекращением права собственности не относятся к компетенции предприятия оставляю решение на усмотрение суда.

Третье лицо Управление Росреестра по ЯО просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя, решение на усмотрение суда.

Выслушав истца, ответчика, представителя ГУПТИ и УН по ЯО, изучив письменные материалы дела, обозрев инвентарное дело, Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, жилой дом ... принадлежит на праве общей долевой собственности Карачевой Г.А. -2/5 доли, Полининой Г.Н. – 18/30 доли.

Карачевой Г.А. 2/5 доли указанного жилого дома принадлежат на основании договора дарения от Дата обезличена л.д.9). Полининой Г.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена что подтверждается свидетельством о госрегистрации права от Дата обезличена.д.29,л.д.30)

Согласно техпаспорту инв. Номер обезличен от Дата обезличена жилой дом состоит из лит. А, А1, А2, А3, общей площадью 87,5 кв.м, жилой площадью 59,0 кв.м., с пристройками лит. а, а1, а2, со служебными постройками лит. Г1, Г2, Г3, Г6, Г7, Г8, Г9, Г10.

Между сособственниками указанного жилого дома сложился определенный порядок пользования, согласно которому они пользуются изолированными частями дома с отдельными входами.

Карачева Г.А. пользуется помещениями общей площадью 36,2 кв.м., жилой площадью 24,4 кв.м.: лит. А1 пом. 1 – жилая комната, площадью 24,4 кв.м., лит. А2 пом.2 – кухня, площадью 11,8 кв.м., пристройкой лит. а2, площадью 10,7 кв.м., служебными постройками лит. Г7 – уборная, площадью 1,1 кв.м., Г8 – сарай, площадью 11,2 кв.м., Г9 – гараж, площадью 22,6 кв.м., Г10 – гараж, площадью 20,0 кв.м.

Полинина Г.Н. пользуется: лит. А общей площадью 30,0 кв.м., жилой площадью 20,9 кв.м.: пом. 1 –жилая комната площадью 20,9 кв.м., пом. 2 – прихожая площадью 5,2 кв.м., пом. 3 – кухня площадью 3,9 кв.м., с пристройкой лит. а площадью 9,6 кв.м., лит. А3 общей площадью 21,3 кв.м., жилой площадью 13,7 кв.м.: пом. 1 –жилая комната площадью 13,7 кв.м., пом. 2 –кухня площадью 7,6 кв.м. с пристройкой лит. а1 площадью 8,3 кв.м., служебными постройками лит. Г1, Г2, Г3, Г6.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

При этом согласно ст. 252 ГК РФ, Постановлению Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» сторонам должна быть передана в собственность определенная изолированная часть жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующая их доле, что означает утрату ими права на эту долю в общем имуществе.

Суд при выделе доли в натуре должен передать собственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доли.

Правовых оснований для отказа в разделе жилого дома, предусмотренных ч. 3 ст. 252 ГК РФ, не установлено.

В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Поскольку участников долевой собственности двое, то при разделе имущества - жилого дома, находящегося в их общей долевой собственности, и выдела доли Карачевой Г.А. подлежит прекращению право общей долевой собственности Карачевой Г.А. на 2/5 доли и Полининой Г.Н. на 18/30 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Таким образом, Суд считает возможным выделить 2/5 доли Карачевой Г.А. из общего имущества, прекратить право общей долевой собственности Карачевой Г.А. и Полининой Г.Н. на жилой дом, передав им в собственность определенные изолированные части жилого дома и построек хозяйственного назначения.

В соответствии со ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

Решение суда о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности лица на недвижимое имущество.

На основании выше изложенного, в соответствии со ст.ст. 11, 12, 222, 252 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Уточненные исковые требования Карачевой Г.А. удовлетворить.

Выделить в собственность Карачевой Г.А. изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: ... общей площадью 36,2 кв.м., жилой площадью 24,4 кв.м.: лит. А1 пом. 1 – жилая комната, площадью 24,4 кв.м., лит. А2 пом.2 – кухня, площадью 11,8 кв.м., с пристройкой лит. а2, площадью 10,7 кв.м., со служебными постройками лит. Г7 – уборная, площадью 1,1 кв.м., лит. Г8 – сарай, площадью 11,2 кв.м., лит. Г9 – гараж, площадью 22,6 кв.м., лит. Г10 – гараж, площадью 20,0 кв.м., согласно техпаспорту по состоянию на Дата обезличена

Выделить в собственность Полининой Г.Н. изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: ... лит. А общей площадью 30,0 кв.м., жилой площадью 20,9 кв.м.,: пом. 1 –жилая комната площадью 20,9 кв.м., пом. 2 – прихожая площадью 5,2 кв.м., пом. 3 – кухня площадью 3,9 кв.м., с пристройкой лит. а площадью 9,6 кв.м., лит. А3 общей площадью 21,3 кв.м., жилой площадью 13,7 кв.м.: пом. 1 –жилая комната площадью 13,7 кв.м., пом. 2 –кухня площадью 7,6 кв.м. с пристройкой лит. а1 площадью 8,3 кв.м., со служебными постройками лит. Г1 – сарай площадью 20,0 кв.м., Г2 – сарай площадью 5,3 кв.м., Г3 – уборная площадью 2,5 кв.м., Г6 – сарай площадью 3,2 кв.м.

Прекратить право Карачевой Г.А. на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из лит. А, А1, общей площадью 51,6 кв.м., жилой площадью 34,0 кв.м., расположенный по адресу: ...

Прекратить право Полининой Г.Н. на 18/30 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из лит. А,А1,А2,А3, общей площадью 87,5 кв.м., со служебными постройками лит. Г1-Г3, Г6-Г10, инв. Номер обезличен расположенный по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья М.Н. Павлова

Оригинал документа


Споры в отношении имущества, не являющегося объектом хозяйственной деятельности
Наверх